土地出让金计算方法是什么?

土地出让金的计算如下：委托土地估价机构的按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。

土地出让金由谁来承担?

土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价。

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