9月27日，武汉市举行第三批集中供地揭牌活动，此次土地拍卖共成交房地产用地41宗，成交土地总面积187.19公顷，规划建筑总面积453.30万平方米，成交总金额317.08亿元。
武汉本次土地拍卖成交41宗地，只有两宗宅地有溢价，溢价率分别为5%和1.56%。一是位于硚口区梦泽湖西路的P(2022)053号住宅地块，经4家企业网上竞价11轮后触发“熔断”。二是位于东西湖区创慧路的P(2022)068号住宅地块，2家企业网上竞价3轮后成交。其他基本都是底价成交。国资及地方平台公司依然是主角，本次土地拍卖中，中铁大桥局、华发、广东中交、武汉城投、华融资管、长江建投、青山国投、洪山城投、汉阳城建、江夏城投、江夏经发投、黄陂城投等相继出手，国资企业拿地占到总成交金额的近9成，而全国品牌央企与民企参与土地拍卖的积极性不高，让本次土地拍卖显得颇为平淡。
此前，武汉市于8月27日发布挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2022)13号，启动今年第三批集中供地，计划于9月27日供地43宗地，土地总面积203.49公顷，总建筑规模504.55万平方米，起始价总额约371.61亿元。
9月26日，武汉土地市场网发布《关于武告字(2022年)13号的补充公告》，公告，经研究决定，武汉市自然资源和规划局现对P(2022)061、062号地块予以终止出让。
9月27日，武汉市举行第三批集中供地揭牌活动，共计有41宗地挂牌出让，起始价总额约316.7678亿元。
上午9点，本次揭牌活动展开，武汉市网拍出价情况显示，P(2022)53号硚口地块有4家房企参与竞拍，P(2022)68号东西湖地块有2家房企参与竞拍，其余地块只有1家报价，或者暂无报价。
在武汉市本土国企与国资平台参与下，各宗重要地块得以顺利拍出。本次土地拍卖中，中铁大桥局、华发、广东中交、武汉城投、华融资管、长江建投、青山国投、洪山城投、汉阳城建、江夏城投、江夏经发投、黄陂城投等相继出手，国资企业拿地占到总成交金额的近9成。
P(2022)051号地块是本次土地拍卖中起拍价最高的地块，位于硚口区中山大道以北，利济东街以南，游艺路以西，市一医院以东，由武汉汉正常青地产有限公司以底价46亿元竞得，楼面地价21228元/平方米，武汉汉正常青地产有限公司为武汉本土国企长江建设旗下公司。
P(2022)058号地块，位于青山区武东路与芦家咀路交会处，属于住宅用地、公园绿地，由武汉楚中置业发展有限公司底价竞得，成交总价13840万元，楼面地价3834元/平方米;P(2022)060号地块位于青山区鄂州街与工业二路交会处，属于住宅、公园绿地用地，土地面积84132.98平方米，建筑面积256800平方米，竞买保证金72830万元，起始价364150万元。政府全部回购用于还建房。同样被武汉楚中置业发展有限公司底价摘得，楼面价14180元/平米。P(2022)058号、P(2022)060号两宗地块均被武汉楚中置业发展有限公司摘取，特别引人关注，记者了解到，该公司成立于2019年12月2日，由武汉市青山国有资本投资运营控股集团有限公司持股100%。
在本次土地拍卖中，39宗地块以地价成交，仅有2宗土地产生溢价，其中1宗触顶“熔断”：一是位于硚口区梦泽湖西路的P(2022)053号住宅地块，经4家企业网上竞价11轮后触发“熔断”，最终以44709万元的总价成交。二是位于东西湖区创慧路的P(2022)068号住宅地块，经2家企业网上竞价3轮后，最终以65251万元的总价成交。
记者了解到，武汉本次供地中不少全国品牌房企参与意愿不强，武汉市围绕“稳经济”工作精神，继续采用熔断后直接“摇号”的便捷方式，合理设置竞买保证金，优化项目在规划用途、区域分布等方面的配比，增加中小规模用地的数量，最大限度释放了政策友好度、提高了项目吸引力。
机构认为，武汉通过简化拍卖程序、减少捆绑条件、增加中小规模优质地块等措施，增强了吸引力，企业参与积极性有所提高。本次出让中，有一宗地触顶熔断，采用摇号方式确定得主。此外，本土的伟鹏集团、九坤、兴华等民企均有斩获，，三家企业拿地金额达到32.57亿，对市场信心有所提振。
据机构数据，截至9月27日，武汉今年土地累计成交金额达到556.14亿元，总建面1412.2万平方米;而2021年全年武汉土地成交金额为1905亿元。
记者获悉，根据武汉市自然资源和规划局最新公告，武汉市还将贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”系列调控精神，进一步强化自然资源要素保障，在今年已经供地三次的基础上，还将积极筹备今年后续的第4、第5、第6批次供地，并分别计划于9月、10月及11月供地，以助力社会经济高质量发展。(唐军)
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