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承租给酒店方，租期从2017年1月1日至2027年1月1日，为期10年。在当时的回复中，交警声称，“酒店门口的停车位仅供商户、酒店的车辆停放使用，不曾对外经营收费。暂未发现酒店停车场未取得停车场经营许可收费经营的现象，如您发现其有无证经营的情况，请您协助固定相关证据。”
有关土地定性问题，深圳市罗湖区住房和建设局在一份回复文件中写明，经现场查看及现有图纸显示，一品东门雅园小区南座南侧的规划为道路，面积为580.9平方米。1月31日，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局相关工作人员回复记者，根据深圳市土地使用权出让相关合同书显示，该小区广场南座广场存在市政规划道路，道路产权属于政府，无偿供车辆、行人通过。然而，现有图纸和实际测量情况可能有所差异，无法单凭图纸确认，该局将积极配合街道办的牵头工作，核查用地性质。
记者从东门街道办相关工作人员了解到，该小区实则是“老大难”问题小区。除了停车场问题，业主、业委会、物业、开发商因内部海鲜市场、小区广告收入归属等问题纷争不断，街道方面一直在协调各方推动问题解决。针对停车场相关问题，街道方面表示，占用市政道路、未具备经营性停车场资质乱收费等情况不涉及街道综合行政执法事项。街道实地走访后，已将有关情况通过相关系统流转至相关部门。据介绍，前两日交警接到停车场无证经营投诉后，已赶到现场取证并立案。
至于停车场涉及市政规划道路问题，广东中安律师事务所合伙人潘翔律师分析认为，如果经规划和自然资源管理机关调查核实该停车场所占的一部分土地确实规划为市政道路用地，道路产权归政府，无偿供车辆、行人通过的，停车场的建设方涉嫌违反相关土地管理法规非法侵占市政道路用地，土地监察机关可以在立案调查核实后作出行政处罚，要求建设方退出侵占的土地恢复为市政道路用途。
