7月20日，贝壳研究院监测数据显示，7月103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点;本月平均放款周期为25天，较上月缩短4天。

至此，已有74城(6月58城)房贷利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率标准。其中合肥房贷利率本月下调幅度较大，首套利率较上月下调78BP。

分城市来看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为141BP和93BP;一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅38BP和30BP。值得一提的是，北京以首套5%，二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。

另据贝壳研究院监测，百城首套房商贷最低首付比例为三成及以上的有21城，主要为直辖市及强二线城市。首套房商贷最低首付比例为两成(全部银行)的有49城，其中包括长春、哈尔滨、南昌、武汉等省会城市。整体来看，北京、上海是按揭信贷环境全国最严的城市。

关键词： 7月74城房贷利率低 北京居全国百城榜首 最低利率标准 合肥房贷利率