5月31日晚，武汉市自然资源和规划局发布了本年度第二批次住宅用地“两集中”出让公告，按照2022年武汉市集中供地计划安排，本批次共推出房地产用地22宗，土地总面积约64.80公顷，总建筑规模约144.65万平方米，起始价总额约119.3亿元，项目将于6月29日集中揭牌。记者从武汉市土地市场网获悉，本次供地有如下特征：

延续便捷“摇号”方式

武汉市本批次项目竞买规则在今年首批集中供地的成功经验之上，继续对住宅用地采取地价“熔断”后“摇号”直接确定竞得人的方式，简化竞买流程，提升服务效能。

合理设置保证金比例

武汉市依据湖北省《全力做好自然资源要素保障服务经济社会加快恢复发展若干措施》文件精神，综合考虑市场和项目实际，以帮扶市场纾困解难为目的，对部分地块的竞买保证金按最低比例设置，鼓励企业充分参与竞买。

优化租赁房配建方式

武汉市统筹考虑商品住房市场的供需平衡和良性发展，主动响应市场呼声，在积极推进保障性租赁住房建设的前提下，对部分需要配建租赁房的项目创新采取“异地配建”模式，减轻企业压力，释放市场活力。

完善城市功能配套

武汉市本次公告一并供应了多宗加油加气站及商服、零售等用地，补缺部分区域基础配套设施的短板，充分发挥土地要素完善城市功能的作用。同时，强化重点项目的城市规划设计，从空间布局上进行适度优化，通过优质项目着力打造城市亮点片区。

近期，中央及湖北省下达了“稳经济”工作要求。为此，武汉市主动作为，以“稳市场”为核心，在土地公开出让方面进一步优化流程、节约成本、纾困企业、激发活力，全力保障武汉市经济社会的高质量发展。

关键词： 武汉发布第二批次住宅用地两集中 起始价总额 优化租赁房配建方式 完善城市功能配套