易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年8月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1579.3点，较上月下降0.7点，环比下跌0.04%，同比跌幅为0.62%。值得注意的是，该指数跌幅较上个月略有扩大，并已连续六个月呈下跌态势。
此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1407.4点，较上月下降17.4点，环比下跌1.22%，同比跌幅为7.97%。
新房价格连续六个月下跌
报告显示，8月份监控的288个主要城市中，共有104个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比7月份减少5个城市。其中，丽水(3.17%)、淮北(2.10%)和绍兴(1.99%)环比涨幅较大。另有133个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较7月份减少7个城市。其中，德阳(-3.82%)、金昌(-2.90%)和六安(-1.89%)环比跌幅较大。此外，有51个城市一手房价格指数与7月份持平。
此外，就重点城市而言，北京、上海、广州、重庆、成都、南京、西安、南昌、长春、太原、青岛、郑州、福州、无锡、长沙环比有所上涨。深圳、杭州、天津、武汉、沈阳、济南、大连、苏州、厦门、昆明环比有所下跌。
全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为12个，分别为海南省、北京、河南省、陕西省、云南省、江西省、重庆、吉林省、黑龙江省、上海、山西省、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为19个，分别为青海省、河北省、贵州省、安徽省、江苏省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、甘肃省、广东省、辽宁省、湖南省、西藏自治区、湖北省、新疆维吾尔族自治区、福建省、天津、宁夏回族自治区、四川省、山东省。
具体到一线城市，环比来看，仅深圳(-0.24%)一手房价格指数下跌，北京(0.33%)、上海(0.31%)和广州(0.09%)三个城市一手房价格指数均上涨。同比来看，北京(5.92%)涨幅仍然最大;其次是上海、深圳和广州，涨幅分别为4.29%、0.62%和0.08%。
超七成城市二手房价格下跌
二手房方面，8月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1407.4点，较上月下降17.4点，环比下跌1.22%，同比跌幅为7.97%。值得一提的是，该指数跌幅进一步扩大，且跌幅超过1%。
在监控的60个城市中，有16个城市二手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比7月份减少2个城市。其中，成都(0.94%)、上海(0.74%)和咸阳(0.71%)二手房价格指数环比涨幅较大;有44个城市二手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比7月份增加2个城市。其中，哈尔滨(-1.76%)、沈阳(-1.70%)和洛阳(-1.69%)环比跌幅较大。
从一线城市来看，环比方面表现继续分化。北京(0.64%)和上海(0.74%)二手房价格指数呈现上涨，广州(-0.10%)和深圳(-0.86%)二手房价格指数则呈下跌态势。同比方面，除深圳(-3.18%)二手房价格指数下跌外，北京(2.63%)、上海(2.61%)和广州(0.11%)均呈上涨态势。(刘敬/文)
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